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Bmb804-domaine vinicole et oleicole

Vente Bastide Aix en Provence - environs

TERRES CUTIVABLES :
* 35ha30a40ca en AOC "Côteaux d'AIX en PROVENCE"
* 5ha33a00ca en vin de Pays
* 12ha48a00ca en Terres nues AOC "Côteaux d'AIX en PROVENCE"
* 1ha34a00ca en Champs d'Oliviers AOC "BAUX de PROVENCE"
* 5ha04a00ca en Bois et Landes
BATIMENTS :
* Un caveau
* Une réserve pour Caveau
* Un Chais à Barrriques
* Une salle de réception
* Deux bureaux
* Une cuisine professionnelle
* Un local technique
* Un local de stockage
* Une cave avec Cuverie
* Une salle de réception pour 200 personnes avec grandes baies vitrées et gdes terrasses.
* Une salle de réception pour la vendange
* Une salle de bureau avec terrasse
* Un hangar agricole de 300 m²
* Un logement de gardien de 30 m²
* Une villa récente de 250 m² ave son terrain paysager environ 5.000 m² et sa piscine
MATERIEL :
* Tout le matériel nécessaire à la culture de la vigne
* Tout le matériel de cave
Les VINS :
Avec un rendement de 38,18hectolitres par hectare , les 37,43 hectares en production ont donné 1429 hectolitres de vins hors lie en 2003 , soit 190.000 Bouteilles
Le prix de la bouteilles se situe entre : 5.20 et 13.50 Euros départ Domaine
Nous trouvons 11 cépages rouges : Grenache, Syrah, Cinsault, Carignan, Cabernet Sauvignon, Counoise, Mourvedre.
Les Cépages Blancs : Chardonnay, Clairette, L'Ugny blanc, Vermentino ou Rolle.

Des conditions géographiques, géologiques, un micro climat exceptionnel par son ensoleillement (2.800 heures par an ), et son célèbre "Mistral" : vent sain, froid et sec, permettent aux raisins d'arriver pleinement à maturité et d'exhaler toute la saveur de Provence.
Les Côteaux d'AIX en PROVENCE sont la 2ème Appellation Provençale en superficie après les Côtes de Provence ( 14.700 hectares ) et avant les Côteaux Varois. Cette Appellation s'étend sur un territoire de 3.500 hectares répartis sur 49 Communes.
C'est une région où la vigne est cultivée depuis plus de 2.000 ans.

Les OLIVIERS :
Actuellement on comptabilise entre 500 et 600 Oliviers soit une capacité de production d'environ 11.66 kgs, soit 2.300 litres d'Huile AOC "les Baux de Provence"
Après plantation des parcelles disponibles, sur la base d'un rendement de 30 à 35 kgs par pied et de 5 kgs d'olives pour produire 1 litre d'huile, le potentiel de production global estimé entre 12.000 et 14.000 litres d'huile. On peut faire un CA prévisionnel de 137.000 à 160.000 Euros par an, sur la base de 13 Euros TTC la bouteille départ Domaine.

3.994.000 euros ou 26 198 922 ff -ref bmb804-