Viens, viens sur la montagne : les lieux de la résidence secondaire

Si l’on se lance dans le brainstorming et les associations d’idées, la mer, la plage, la montagne, la campagne, les palmiers, le sable fin, le parasol et d’autres mots plein de soleil ou de détente suivent l’évocation de la résidence secondaire. La résidence secondaire, qui entraîne notre imagination loin, est un rêve éveillé fait par près de 3 millions de Français puisque l’on compte 3 millions de résidences secondaires dans l’Hexagone. Et, malgré l’invitation de Marie Laforêt, 50% d’entre eux préfèrent la mer. Mais la tendance au large et au grand bleu ne nous emmène pas bien loin : le critère n°1 de la résidence secondaire est en effet la proximité avec le lieu de la résidence principale. La montagne arriverait-elle au moins en deuxième position ? Même pas : c’est la campagne qui remporte la deuxième place des destinations privilégiées par les propriétaires de résidences secondaires avec 33%. S’exposer un peu plus au soleil n’est alors pas le principal souhait. La campagne traduit un désir de calme et de retour aux racines. Que reste-t-il à la montagne ? 17%, et le rêve de l’Or Blanc. Avis aux amateurs de neige et des sports de glisse !

À la recherche de la résidence secondaire : la région star

La destination la plus prisée pour l’achat d’une résidence secondaire est la mer. La région privilégiée par les propriétaires de résidence secondaire est ? Roulements de tambour ! Ce n’est pas une grande surprise qui sort du chapeau puisqu’il s’agit du Sud de la France. En effet, 40% des propriétaires de résidences secondaires se trouvent dans les départements du Languedoc Roussillon, de la Provence Alpes Côte d'Azur et du Rhône-Alpes ! Mais la région préférée des Parisiens, pour l'achat d'une résidence secondaire, n'est pas la région PACA. Pour eux, parce que la proximité par rapport à la résidence principale est primordiale, la Normandie est la destination star. Après tout, c’est normal, elle a plus d’un atout : les vaches made in Normandie, le camembert au lait cru et moulé à la louche, et Utah Beach, Omaha Beach, Gold Beach, Juno Beach et Sword Beach, qui sont là pour remplacer Newport Beach ! La Picardie a aussi son charme. Difficile de choisir entre son côté campagne, mis en valeur par le rap rural et le tracteur de Kamini de Marly-Gomont, et son côté plage. Rendons à César ce qui est à César : la Baie de Somme est classée au Club des plus belles Baies du monde, parmi la lagune de Venise, la Baie d’Along ou de Rio ! Pour faire votre choix entre Marly-Gomont et Le Crotoy, vous pouvez tirer à pile ou face, mais aussi choisir de vous appeler « Marlytron » ou « Crotellois ». Le casting des résidences secondaires

La résidence secondaire idéale a un profil, mais aussi un coût. En moyenne, elle vaut 150 à 160 000 €. Au niveau du profil, elle a comme atout primordial, comme nous l’avons rappelé précédemment, sa proximité avec la résidence principale. Comment mesure-t-on le « proche » ? En temps de transport, par la route ! Pour correspondre au critère de la proximité, le trajet a une limite à ne pas dépasser. La durée maximale est d’une heure et demie. Comme votre résidence secondaire risque de s’éloigner avec les années, puisque les embouteillages augmentent tous les ans de 5%, mieux vaut prévenir que guérir ! La résidence secondaire idéale a aussi un profil de Miss puisqu’elle ne nécessite pas de travaux. Le bien doit être habitable en l’état. Ne pas avoir à réaliser un lifting complet du bien immobilier est un critère essentiel pour les personnes à la recherche d’une résidence secondaire : elles ne souhaitent avoir qu’à poser leurs bagages, à profiter du dépaysement et à se détendre ! Côté mensuration, la taille n’est pas large : le propriétaire d’une résidence secondaire privilégie les petites surfaces comme le 2 pièces. C’est logique : comme il n’habite les lieux que pendant peu de temps, il privilégie l’emplacement à la superficie. Le bon emplacement, surtout si l’on pense à la revente de la résidence, c’est la proximité de tout ce qui donne de la valeur au bien immobilier : piscine, tennis, golf, etc. Évidemment, quand le but est la location saisonnière, fortement liée à l’été, le bon emplacement pour la résidence secondaire est le bord de mer !

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